住宅ローンコラム

住宅ローンの借入期間はどうやって決める?

■はじめに 住宅ローンを組むときには、借入期間を自ら決める必要があります。 実は、借入期間によって月々の返済額や金利が変わってきます。そのため… 続きを読む

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低収入の人ほど得をする「すまい給付金」とは?

■はじめに 住宅購入をするときには、「すまい給付金」という制度が利用できます。 この制度は、実はあまり知られていない制度ですが、収入が低い人には優遇が手厚い制度になっています。住宅購入を… 続きを読む

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良い住宅ローンの選び方は?

■はじめに 住宅ローンを選ぶときにもっとも悩むのが金利の種類でしょう。どの金利を選ぶかによって利率自体も変わってきますし、今後の将来リスクも変わってくるからです。 そこで今回は…
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フラット35のメリット・デメリットを知ろう

■はじめに 住宅ローンを借りるときには、変動金利か固定金利かを迷う人も多いでしょう。また、金融機関によって金利やサービス内容が異なるので、どの金融機関にするかを迷う人もいます。 今回は…
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連帯保証人って絶対に必要?

■連帯保証人の概要 民法で定められている「連帯保証人」とは、通常の保証人と違い「催告の抗弁権」「検索の抗弁権」「分別の利益」が認められていません。 簡単に言いかえると … 続きを読む

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住宅ローンを組む手順とは?

■住宅ローンを組む基本的な流れ ・マイホームを購入したいと思ったらまずは「事前審査」 住宅ローンを利用してマイホームを購入したいと思ったら、金融機関に「事前審査」を申し込み … 続きを読む

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住宅ローンは「いくら返せるか」を計算しよう!

■住宅ローン返済額の決め方とは? ・返済負担率から計算する 住宅ローンの借入額は、「いくら返せるか」を基準に決めていきます。 「いくら返せるか」の目安の一つに「返済負担率」があります。 これは、 … 続きを読む

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勤務先が赤字でも住宅ローンは借りられる?

■融資審査の項目とは 住宅ローンの審査では、「長期間の返済を安定して行うことができるかどうか」が重視されます。 そのため、職業や勤務先、年収等が重要な審査項目とされています。 … 続きを読む

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住宅ローンを受ける前のチェック項目は何がある?

■事前調査の概要 住宅ローンを契約するまでには大きく分けて、 1.事前調査 2.本審査 3.契約 の3つのステップがあります。 本審査は不動産購入の契約締結後に行われるので、事前に大まかな金額で審査が通るかどうかをチェッ

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40代でも住宅ローンは組めるの?

■40代で住宅ローンを借りるときのポイント 0代でのマイホーム購入は、住宅ローンが借りられるか、返していけるのか不安になりますね。 住宅ローンは定年までに支払いを終えることが審査の基準となっており、最長でも80歳までに返

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