住宅ローンのご相談、お悩みは【センチュリー21住宅セレクション】
平塚店・秦野店・小田原店・横浜住宅ローン相談会場・相模原住宅ローン相談会場まで、お気軽にお問い合わせください。
■自営業者が住宅ローンを申し込む際の業種評価は？
自営業者の場合、収入が景気や事業の波に左右され安定しないという理由で、住宅ローンの審査が厳しくなりがちです。
安定した継続的な収入があるかどうかの基準の一つとして、事業の業種が流行り廃りのものではないか、一過性のものでないかなどに注目する金融機関もあります。
たとえば、目新しいサービスを提供するネットビジネスより、大手を顧客に持つ個人運送業が評価されるといった具合です。
しかし、伝統的な業種の大きな会社であっても破たんする可能性のある時代です。
実際にどの業種が不利でどの業種が有利かなどと、一既に言えることではありません。
大切なのは「安定した継続的な収入があるかどうか」を客観的に証明し、金融機関の信頼を得ることです。
■自営業者におすすめの住宅ローンは？
住宅ローンを扱っている金融機関はたくさんあり、審査基準も多種多様です。
センチュリー21 住宅セレクションではそれぞれの金融機関と独自のパイプを作り、住宅ローンの審査が通過するようお客様と金融機関の中を取り持っています。
中には収入に対する審査基準が明確で自営業者に強い金融機関もあり、納税証明書・確定申告書をそろえることで借入可能かどうか判断できます。
住宅ローンの審査は自営業だからという理由のみで審査に落ちるわけではありません。
収入の証明や頭金の準備、返済計画を練りあげ、戦略的に審査にチャレンジすることが必要です。
住宅ローンのプロである私どもセンチュリー21 住宅セレクションにぜひ一度ご相談いただければと思います。
■よくある質問
Q.起業して2年目なのですが、住宅ローンを組むことはできますか？
A.審査通過の実績がございます。まずご相談ください。
創業したばかりの方は、残念ながら信用がありません。
信用が無いということは、当然住宅ローンを借りるにあたり、不利になるということです。しかし、最低でも1期分の確定申告書がある場合は、審査通過実績があります。
まずはご相談ください。
Q.頭金が用意できないのですが、大丈夫ですか？
A.問題ございません。
頭金があると、資金管理能力をアピールすることで金融機関の信頼を得られます。
しかし、条件次第で頭金0円でも住宅ローンを組むことが可能です。
Q.負債があるのですが、審査は通りますか？
A.諦めずにご相談ください。
事業資金融資や車のローンなど、
その他の負債をお持ちの方でも、通過実績が多数ございます。
まずは諦めず当社にご相談ください。
Q.税金や年金を滞納記録があるのですが大丈夫ですか？
A.自営業の方には国民健康保険や国民年金の滞納は、注意が必要です。
年金や税金の滞納は審査項目のひとつとなります。
しかし滞納があるからといって、絶対審査に通過しないという訳ではございません。
当社では通過実績がございます。
まずはご自身の状況を整理し、把握することが大事です。
■まとめ
自営業は住宅ローンの審査は厳しいといわれますが、私どもセンチュリー21住宅セレクションでは、多くの自営業の方にも住宅ローンをご利用いただいております。
まずは一度弊社にご相談ください。
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