住宅ローンのご相談、お悩みは【センチュリー21住宅セレクション】
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車のローンやカードローンなどの借金がある場合、「住宅ローンの審査に通らないかもしれない」とマイホームの購入を諦めている人もいるかもしれません。横浜や相模原エリアの住宅ローンの審査でも、申込者の借り入れ状況は必ずチェックされます。いろいろなローンを利用している人は、審査を受ける際に不安を覚えることもあるでしょう。不安をなくして、審査の通過率をアップするには対策を考える必要があります。たとえば、複数の借金をまとめて一本化してしまう方法です。
複数の借金は金融機関のローンで一本化が可能
マイカーローンやカードローン、クレジットカードのキャッシングなどの複数の借金がある人は、金融機関が提供しているおまとめ用のローンを利用すると一本化ができる場合があります。一部の金融機関では、複数の会社からの借り入れをまとめて返済できるローンを用意しています。このようなローンは、審査の基準が比較的緩やかな場合が多く、雇用形態がパートやアルバイトの人でも申し込めるケースが少なくありません。借金を一本化すると、いろいろなメリットが期待できます。債務の一本化は、住宅ローンの審査に不安を抱いている人はもちろんですが、借金の負担を減らしたい人にとってもひとつの解決法です。
一本化をすると毎月の返済額が減ることがある
借金を一本化する大きなメリットは、毎月の返済額が減る可能性があることです。一般のローンやキャッシングは、金利がやや高めに設定されているケースが多いです。カードローンの場合は、法律で定められた上限金利の年率20％に近い高い利率が適用されるケースもあります。そのため、利用しているサービスによっては、利息で毎月の返済額が高くなってしまいます。金融機関が用意しているおまとめ用のローンは、最高金利が比較的低いことが多いです。高金利で借りている複数のローンを金融機関のおまとめ用のローンで借り換えれば、利息の分だけ借金の額が減らせるかもしれません。
おまとめ用のローンを利用すると、返済期間を延長して毎月の返済額を少なく抑えることも可能になります。一本化をすることで、1カ月の返済額が数万円以上減るケースもあるようです。
一本化は住宅ローンの審査や返済にもよい影響を与えることが多い
現状の借金の返済だけで手一杯だった人も、一本化で毎月の返済額が減れば住宅ローンの返済に充てるお金が用意できる可能性があります。一本化をすることで経済的にゆとりがでれば、金融機関にも十分に返済が可能と判断してもらえるかもしれません。このようになれば、住宅ローンの審査にも通過する見込みがでてくるでしょう。借金を一本化すると、毎月の返済スケジュールが立てやすくなることが多いです。いろいろな会社から借入をしている場合、返済の日がそれぞれ異なるケースも少なくありません。
一本化をして返済日がまとめられれば、うっかり返済を忘れてしまう心配も少なくなります。家計の管理もしやすくなるため、住宅ローンの返済中のマネープランなども立てやすくなるでしょう。
借金を一本化するときの注意点
おまとめ用のローンなどを利用して借金を一本化するときは、自分が希望するメリットが得られるかどうかを、シミュレーションでしっかりとチェックしておく必要があります。借り換えの仕方によっては、毎月の返済額がそれまでよりも増えてしまうかもしれません。おまとめ用のローンにはいろいろな商品があり、金利や審査の基準などがそれぞれ違います。よく考えずに申し込みをしてしまうと、かえって負担が大きくなってしまうケースもあるため要注意です。
一本化をする際には、借金の総額がどのくらいになるかもチェックしておきたいところです。借り換えをする場合、借金の総額が増えるケースもあります。毎月の負担額と借金の総額のバランスを考えることも、一本化で注意しておきたい点です。住宅ローンの選び方も、注意点のひとつに挙げられます。住宅ローンを提供している金融機関では、独自の審査基準を設けているケースが多いです。一本化で審査の通過率がアップするかどうかは、住宅ローンの選び方でも変わってくる可能性があります。
住宅ローンの申し込みに合わせて手続きをするのがコツ
一本化の手続きは、住宅ローンの申し込みに合わせて行うのがポイントです。住宅ローンと同時に手続きを進めるようにすれば、希望する物件の価格やローンの利用額、返済期間などを考えながら一本化のプランが立てられます。複数の借金が残った状態で住宅ローンを申し込んだ場合、年収や勤続年数などが基準に適っていても債務の状態から金融機関側が不安を抱く可能性があります。一本化と住宅ローンの申し込みを同時進行で行えば、審査にもスムーズに通過するかもしれません。
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