センチュリー21住宅セレクション – ページ 17 – 神奈川エリアの不動産売買専門

2020年1月26日2022年12月26日

ローンの審査が難しい人のために

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平塚店・秦野店・小田原店・横浜住宅ローン相談会場・相模原住宅ローン相談会場まで、お気軽にお問い合わせください。

夢にまで見たマイホームを実現させるためには、住宅ローンを欠かすことはできません。
お金を貸す側にしてみれば、この先数十年、毎月返済をしてもらわなければなりませんから、
申込者の経済状況や今後の収入の見通し、それに既に抱えている借金などについて、
十分に審査をして貸せるかどうかの結論を出すことになります。
そのような高額で長期のローンを組む場合に、どうしても弱い立場に立たざるを得ないのが、企業としての信頼度が
小さい自営業者、それに外国人です。自営業者はこの先の見通しが判断し難いということがあるでしょう。
また、外国人は、日本ではアパート一部屋を借りるにも苦労するという話を聞くように、日本社会・不動産業界としては
残念ながら敬遠する雰囲気にあることは否定できません。
しかし、きちんと返済が可能であれば、理想の家に住むべきですし、金融機関にしても利益となる訳ですから、
理不尽な慣習や思い込みは無くして欲しいものです。ところで、そのような自営業者や外国人に対して、
最も審査が通りやすい金融機関を紹介してくれる不動産会社もあります。
中でも、なかなか審査が厳しい自営業者や外国人の立場に立って親身に相談に応じてくれた上、
本当にそのような皆さんの力になってくれることでしょう。

2020年1月25日2022年12月26日

ローンがあると敢えて言わない選択

家族の中でも、秘密にしておきたい事柄はあるものです。それは、家族を信用していないから言わないというのではなく、
無用な心配をかけたくはないので言えないという、言わば愛情の表れであると見て良いと思われます。
消費者金融が全盛の頃、それまではなかなか融資を受けることが難しかった主婦層が誰にも会わずに比較的簡単にお金を
借りることができたことから、それで家計を守って来たという例が多くあるそうです。
そして、そんな借金を、夫や家族に心配をかけまいとして内緒にしていたケースも少なくはないようです。
また、結婚する前から借金があって、結婚する時にはそのことを言えなかったという場合も少なからずあるようです。
それもまた、相手に心配をかけまいとする行動であると言えるでしょう。
仮に結婚前に借金があって、結婚後マイホームを建てようとなった時に、まだ支払い中の借金のために
住宅ローンが通らなかったら、それはまた家庭内に困難をもたらしてしまうかも知れません。
もしも、そのような借金のことも含めて相談に乗ってくれて、しかもそのような状況でも通りやすい金融機関を
紹介してくれた上に、敢えて自分以外の家族には前の借金の事も秘密にしてくれる会社があったら、
それはどんなに嬉しいことか分かりません。

2020年1月24日2022年12月26日

夢を叶える

自分と家族の夢の城、それがマイホームです。多くの困難を乗り越えて持ち家が実体化し、完成した我が家に
一歩足を踏み入れた時の感動と喜びは、ある意味で人生最大の歓喜の瞬間であると言えるかも知れません。
マイホーム、または中古の住宅であっても、それを自分のものにする際の最大のネックは資金の問題でしょう。
通常は、銀行などの金融機関に不動産ローン、住宅ローンの申し込みをして、20年や35年といった長期に亘る返済を
約束しての借入れによって持ち家を実現させます。
しかし、実際にローンの申し込みをしたことがあるという方はお分かりになると思いますが、個人事業者だったり、
転職をして間もなかったり、他に借入があったりすると、とたんに審査が通るのが困難になります。
貸す側から見れば当たり前のことかも知れませんが、一生一大の買い物をしようと決心している人にとっては、
審査が難しいと言われた瞬間に心が折れそうになるものです。
そんな中で、敢えてそのような人たちの相談に乗り、そのような人たちにこそベストな金融機関を紹介してくれる
不動産会社というのが存在します。他の不動産屋で断られた方大歓迎と銘打って、長年の不動産部門の知識と経験、
それに金融機関との独自のつながりを武器に、多くの人の夢を実現させてくれているのです。

2020年1月23日2022年12月26日

夢のマイホームを現実のものに

あこがれのマイホーム、しかしそれが高嶺の花であることは、いつの時代も変わりがありません。
そんなマイホームを実現させるために、多くの人が利用するのが住宅ローンです。
むしろ、住宅ローンがあるからこそ、“理想の棲み家”が現実のものとなると言っても良いでしょう。
しかし、お金を貸す側の立場に立って考えてみれば分かることですが、いくら良い家、理想の家だと言われても、
貸したお金が戻って来なかったら困ります。一戸建て購入のためのお金を無償で寄付したのであれば話は別でしょうが、
ローンを引き受ける会社は、数十年後にはきっちり完済してもらわなければ経営が成り立ちません。
ところで、ローンの審査は、毎日いろいろなケースでの融資の申し込みがあることからも、
金融機関の審査は画一的になりがちです。柔軟に審査しているとは言っても、ある程度の線引をしなければ、
多くの申し込みをさばき切ることができません。
自分の願いが通る金融機関に「当たれば」望みの結果が得られると思いますが、
どの金融機関が自分にピッタリなのかということは、なかなか判断できないものです。
そんな時に頼りになるのが、住宅ローンに強い不動産会社です。
その会社に現在と今後の経済事情、及び理想の棲み家のことを話せば、その人に最も相応しい、
言わば最も通りやすい金融機関を紹介してくれるというのです。
特に、金融機関出身者がいる、不動産会社なら、金融機関との結び付きも強いので期待出来ます。

2020年1月21日2022年12月26日

専門家に任せる

「餅は餅屋」「船は船頭に任せよ」ということわざがあります。
何事も、最も良く知っている専門家に任せるのが一番良いという意味です。
一方で、情報過多時代と言える昨今、ちょっと検索をして努力をすれば、
インターネット上にあふれる情報をまとめて“にわか専門家”となることが誰でも簡単に出来ます。
しかし、先のことわざの本当の意味は、上辺だけの知識ではなく、
経験や実体験に基づく真のプロに任せるべきだという意味であることは間違いありません。
マイホームを建てる際に住宅ローンは避けて通れない道ですが、
その相談を專門に受け付ける不動産会社というのは現状少ないのです。
ただし、単に相談者と金融機関を機械的に結んでいるに過ぎない不動産会社が多くあるのも現実です。
それに対し、長年の経験と実際的な金融機関との取引実績に根ざした、親身な相談、最も審査が通りやすい金融機関との
マッチング、単なる不動産業としての他社とは比べものにならない専門的業務を行なっている企業もあります。
不動産を知り尽くし、多くの金融機関とのコネクションがあるからこそ、
他では得られない満足感と実際にローンが通る喜びをもたらしてくれることでしょう。